고덕 힐스테이트 리슈빌 강일 청약 정보

고덕 힐스테이트 리슈빌 강일 청약 정보

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위례 공공분양 A1-5블록 청약 접수 이후 기다리는 곳이 바로 여기. '고덕 힐스테이트 리슈빌 강일'이다. 전에 얼핏 보기에 모집공고가 12월 1일 정도에 나온다고 들었는데 조금 연기된 거 같다.

인터넷을 찾아보니 모집 공고일은 12월 17일 / 특공 접수일은 12월 28일 / 당첨자 발표일은 1월 4일이라고 한다. (이번에는 연기 안되었으면 한다)

그럼 간단하게 정보를 한번 보도록 하자.

서울특별시 강동구 고덕강일 공공주택지구 5블럭에 위치하고 있으며, B2층 ~ 27층, 7개 동으로 이루어져 있다. 전용면적 84㎡와 101㎡ 두 가지이며 총 809세대이다. (84㎡: 562가구, 101㎡: 247가구) 참고로 2022년 입주 예정이다.

 

고덕 힐스테이트 리슈빌 강일 조감도

 

한강이 가까워서 한강 공원을 갈 때도 좋고 집에서는 한강뷰를 볼 수 있는 점이 매력적이다.

 

 

 

 

여러 가지 장점이 있는데 무엇보다 마음에 드는 건 직장인인 나에겐 통근거리가 매우 중요한 요소인데 5호선과 9호선 연장 검토 부분이 참 맘에 드는 부분이다. (지도를 보면 걸어서 지하철역까지 조금 멀어 보이긴 한다.) 또한 자녀를 생각한다면 20m 거리에 초등학교, 중학교가 있으니 아이를 키우기도 좋은 조건이라고 할 수 있다. 

또한, 하남과 매우 가깝기 때문에 이마트, 코스트코, 스타필드 같은 대형몰이 많은 부분을 장점으로 볼 수 있다. 

 

 

 

모집 공고가 나와봐야 알겠지만, 이 곳은 분양가 상한제 적용 지역으로 주변 시세보다는 저렴하게 나올 것으로 예상된다. 그래서 사람들이 이 곳을 로또 청약이라고 한다. 많은 분들이 평 당 분양가를 2천만원 초중반으로 예상하고 있다. (나도 비슷하게 생각하는 부분이다.)

 

 

 

 

이 분양건은 85㎡ 이하 물량에 한해서 생애최초 특별공급 15%가 배정된다. 생애최초 특공은 100% 추첨제이기 때문에 도전해볼 생각이다. 일반 분양은 85㎡ 초과 물량분에 대해서 50%는 가점제, 나머지 50%는 추첨제이기 때문에 가점제로는 도저히 승산이 없는 나는 101㎡ 일반분양을 접수해야 그나마 승산이 있다.

특별공급, 일반분양 총 2번의 기회가 있는데 나 같은 경우는 추첨제만 보고 있기 때문에 특별공급은 84㎡로 생애최초로 접수한 다음 일반분양은 101㎡에 지원할 생각이다. (사실 101㎡는 분양가가 더 높아지기 때문에 접수를 고민 중이긴 하다. 대출금이 너무 부담된다.)

조건은 모두 해당되기 때문에 고민 후 접수를 해볼 예정이다. 얼마 남지 않은 좋은 물량이기 때문에 여기에 접수하는 사람들이 좋은 결과가 있었으면 좋겠다.

 

자료 출처: 힐스테이트 리슈빌 강일 분양 안내<현대건설> https://www.hillstate.co.kr/Salesinfo/s_place_view_info_newtype.aspx?apt_num=827&code_type=17&code_val=1&code_subVal=&hPAGE=1

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포스팅 끝!